매도인의 가계약금 배액배상 거부, 변호사가 알려주는 법적 대응 3단계
"집값이 올랐으니 가계약금만 돌려줄게요." 매도인의 갑작스러운 배액배상 거부 통보에 눈앞이 캄캄하신가요? 감정적인 대응은 금물! 변호사가 알려주는 구체적인 3단계 법적 대응 전략으로 당신의 권리를 되찾으세요. 이 글 하나로 내용증명부터 소송 준비까지 완벽하게 끝낼 수 있습니다. 📋 목차 배액배상의 법적 근거, '이것'이 핵심입니다 1단계: 최후통첩, '내용증명' 발송하기 2단계: 법원의 지급명령 신청하기 3단계: 최후의 수단, '소액사건심판' 청구 자주 묻는 질문 (FAQ) (변호사 자문) 마음에 드는 집을 찾아 가계약금을 보냈는데, 며칠 뒤 "더 비싸게 사겠다는 사람이 나타났다"며 매도인이 "원금만 돌려줄 테니 계약을 없던 걸로 하자"고 통보해 온다면? 정말 황당하고 화가 나는 상황이죠. 하지만 감정적으로 맞서 싸우기보다, 법이 보장하는 내 권리를 차분하게 행사하는 것이 가장 확실한 해결책입니다. 지금부터 배액배상을 거부하는 매도인에게 즉시 따라야 할 법적 대응 3단계를 알려드립니다. 😊 배액배상의 법적 근거, '이것'이 핵심입니다 🔑 매도인이 배액배상을 거부할 때 우리가 가장 먼저 확인해야 할 것은 '가계약이 계약으로서 효력이 있는가'입니다. 대법원 판례에 따르면, 비록 가계약이라 할지라도 아래와 같은 내용이 확정되었다면 정식 계약으로 인정받을 수 있습니다. 💡 계약 성립의 핵심 요건 문자 메시지, 카톡, 통화 녹음 등으로 ①매매 목적물(주소 등) ②매매대금 ③중도금(또는 잔금) 지급일자 등 계약의 중요 부분이 특정되고 합의되었다면, 이는 구속력 있는 계약으로 인정됩니다. 이 요건이 충족되었다면, 민법 제565조에 따라 매도인은 계약...